Bilant in sectorul de unitati locative

Piata imobiliara romaneasca a sporit cu 2.021 de apartamente noi la sfarsitul anului 2006. Proiectele rezidentiale desfasurate in Bucuresti si care au avut ca termen de finalizare anul 2006, au adus pe piata imobiliara un spor de 521 de vile si fata de primul trimestru al anului 2007.

Proiectele au constat, in general, din vile si apartamente, situate in cladiri imobiliare cu un regim de inaltime scazut, tranzactionate atat prin vanzari cat si prin cumparari. Numarul de apartamente si vile noi construite s-a adresat sectorului de populatie mai instarita, cu venituri peste medie sau mari.

Cu toate acestea, in Capitala, exista o diferenta accentuata intre cererea si oferta de unitati locative. Dezechilibrul deriva din diferenta de venituri, care, din ce in ce mai mult, nu mai pot face fata unor cheltuieli aferente achizitionarii unei case sau a unui apartament.

Insuficienta de venituri si dezechilibrul dintre cerere si oferta sunt principalele cauze ale crizei ce tranziteaza in momentul de fata Romania, afirma specialistii imobiliari.

Potrivit INS, Institutul National de Statistica, numarul de apartamente a crescut in 2006 cu 2.021 de unitati. La sfarsitul aceluiasi an, s-a ajuns la un numar de 785.696 de apartamente, numai in Bucuresti.

“Locuintele propuse spre vanzare sunt in majoritate vile noi, cu preturi intre 1.200-1.500 de euro/metru patrat, si apartamente in proiecte rezidentiale noi, pentru care se solicita 2.000-2.500 de euro/metru patrat”, au declarat analistii imobiliari.

Principalele ansambluri rezidentiale, construite anul trecut in Bucuresti

Printre ansamblurile rezidentiale construite anul trecut, se numara si American Village, Domus Stil, ambele din zona Pipera-Tunari; Grand Residence, Persepolis, ambele din zona Herastrau; Andami (zona Corbeanca), Sun Flower (zona Iancu Nicolae), Ibiza Golf & Light (zona Baneasa). Toate aceste proiecte au vandut aproximativ 700 de case, vile si apartamente.

Alte date statistice au anuntat 40.000 de vile si apartamente la nivelul intregii tari, pentru anul 2006. Pentru anii 2003-2005, analistii au anuntat 30.000 de vile si apartamente, iar in perioada cuprinsa intre 2000-2002 numarul de unitati locative a totalizat 25.000 de proprietati rezidentiale.