Cererea de spatii moderne de locuit

In Bucuresti, procentajul de spatii moderne este neglijabil, in timp ce in alte mari capitale ale Europei, cum ar fi Praga, nivelul de spatii de birouri moderne reprezinta aproximativ 12% din totalul locuintelor. In Varsovia, nivelul spatiilor moderne ocupate este mai mare, pe cand in Budapesta sau in Sofia, nivelul este mai scazut.

Potrivit unui raport intocmit de analistii Erste Bank, in Bucuresti, cererea de apartamente noi pe termen scurt reprezinta o suprafata de 3,3 milioane de metri patrati, mai exact 41.000 de blocuri.

Daca ne gandim la spatiile de birouri moderne, Europa Centrala si Europa de Est sunt mult in urma Europei de Vest. Chiar si media realizata in cele mai dezvoltate orase, cum ar fi Varsovia si Praga, este situata la mai putin de 60% fata de nivelul tarilor occidentale.

Studiul realizat mai arata ca, in cazul capitalelor din zona, spatiile de birouri moderne se regasesc intr-un procent cuprins intre 5% si 25% fata de nivelul tarilor occidentale. Cele mai ridicate valori, in acest caz, se regasesc la Zagreb si Budapesta, pe cand in Belgrad, Kiev, sau Bucuresti, spatiile moderne de birouri sunt neglijabile.

"Nu ne asteptam ca situatia sa se schimbe dramatic pana in 2008, in ciuda evolutiei accelerate. Doar Bucurestiul ar putea atinge nivelul din Zagreb si Budapesta, insa intreaga regiune se va situa sub media Europei de Vest", arata raportul.

Ultimele trei luni au reprezentat o scadere dramatica a ponderii spatiilor de neocupate in Varsovia si Praga. In Bucuresti, Moscova sau Kiev nu exista spatii neocupate, in sensul ca majoritatea spatiilor de birouri sunt inchiriate inainte de finalizarea constructiei.