Raportul efectuat de catre CB Richard Ellis/Eurisko privind piata imobiliara din Romania, arata ca din circa 10.000 de unitati, cat este necesarul de apartamente in Timisoara, doar 30% din acesta va fi acoperit in urmatorii 2 ani.
Preturile apartamentelor noi sunt cuprinse intre 600-800 de euro/mp - l1.500 de euro/mp, si se adreseaza in general clasei medii.
"In ciuda proiectelor deja anuntate, cererea de locuinte noi continua sa depaseasca oferta, iar valoarea terenurilor este de asemenea intr-o crestere continua. Constructia unor ansambluri rezidentiale noi va depinde foarte mult de posibilitatile de comunicare intre zonele orasului in conditiile in care traficul este in crestere. Autoritatile din Timisoara intentioneaza sa atraga fonduri de 180 milioane de euro pentru realizarea programului de reabilitare a centrului istoric si modernizarea canalului Bega", se mai arata in raportul realizat de compania de consultanta imobiliara CBRE/Eurisko.
Timisoara se afla chiar in spatele Bucurestiului cand vine vorba de preturile terenurilor.
"Terenurile pentru rezidential inregistreaza preturi intre 200 si 2.000 de euro/mp, in functie de locatia lor, suprafete disponibile si utilitati existente. Zonele cu cele mai mari preturi sunt cele din centrul orasului, unde se gasesc terenuri cu preturi cuprinse intre 1.500-2.500 euro/mp, pe suprafate de pana la 2.500-4.000 mp", mai spun analistii CBRE Eurisko.
Fiind din ce in ce mai mari. Preturile fiind din ce in ce mai mari au un impact asupra rentabilitatii investitiilor imobiliare.