Din impozitele pe vanzarile de case si terenuri ale persoanelor fizice statul a incasat, in primele cinci luni ale anului, 257,59 milioane lei, dublu fata de aceeasi perioada a anului trecut. Potrivit NewsIn, acest fapt se datoreaza modificarii sistemului de impozitare a tranzactiilor imobiliare, de la 1 ianuarie 2007.

Sumele obtinute de stat din impozitele pe vanzarile imobiliare sunt distribuite, din acest an, in cote de 50% la bugetele locale, 40% la bugetul de stat si 10% la bugetul Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara.

Potrivit unui proiect de ordonanta de urgenta al guvernului, bugetul de stat ar urma sa cedeze, din 2008, incasarile din acest impozit catre bugetele locale. Proiectul prevede ca sumele colectate vor fi impartite intre bugetele locale (65%), bugetul judetului (10%) si Agentia de Cadastru (25%). Conform datelor MEF, bugetele locale au obtinut 130 milioane lei, in 2007, din aceste impozite.

In ceea ce priveste modalitatea de impozitare a vanzarilor de case si terenuri, Codul Fiscal a adus, in 2007, o abordare complet noua. Doua elemente esentiale au fost modificate: unul dintre ele vizeaza taxarea valorii de vanzare de apartamente in locul castigului obtinut in urma vanzarii, respectiv a diferentei dintre valoarea de cumparare si cea de vanzare. Cel de-al doilea il reprezinta impunerea tuturor vanzarilor imobiliare, indiferent de perioada de detinere. In 2006, vanzarea de spatii si apartamente mai vechi de trei ani era scutita de impozit.

Prin urmare, impozitul pentru vanzarea de case sau de terenuri pana in trei ani este de 3% din valoarea de vanzare numai daca aceasta valoare nu depaseste 200.000 lei. In caz contrar, impozitul este de 6.000 lei plus 2% din suma care depaseste 200.000 lei.

Impozitul pentru vanzarea de apartamente mai vechi de trei ani este de 2% din valoarea de vanzare, daca aceasta este pana in 200.000 lei si 4.000 lei plus 1% din ceea ce depaseste 200.000 lei.