Inchirieri apartamente in Bucuresti prezinta o cerere foarte mare si o oferta redusa, lucruri ce duc la adevarate batalii pentru garsoniere si apartamente. Proprietarii cheama mai multi clienti, iar cistigator este cel care da mai mult.

Doar garsoniere confort II si III au ramas accesibile pentru majoritatea chiriasilor din Bucuresti. Cele mai multe apartamente, garsoniere de acest tip se afla in zonele Titan, Dimitrov, Eroii Revolutiei sau Rahova si costa, in medie, 200 de euro lunar. Confortul I si mobilierul ridica pretul la inchirieri in aceleasi zone la 250 de euro.

Daca criteriul confort este principalul aspect luat in calcul de potentialul cumparator al unui apartament, nu acelasi lucru se poate spune si despre chirias, care accepta sa plateasca o suma mai mica contra unei limitari de terenuri. Oamenii prefera sa se duca la 28 mp, nu la 42 mp, doar pentru ca platesc mai putin. Primul criteriu al chiriasului este pretul.

Cele mai cerute sint cele aflate in zona metroului sau cu acces usor la mijloacele de transport in comun. Cererea principala este ca garsoniera sau apartament sa fie cit mai ieftin, nemobilat si cit de cit finisat.

Cererea este foarte mare si se ajunge la adevarate licitatii. Garsoniere si apartamente cu doua camere se dau in nici o ora dupa ce se scot la inchirieri. Este o practica frecventa ca proprietarii sa cheme la aceeasi ora mai multi doritori si sa vada cine da mai mult.

Cele mai ieftine garsoniere sau apartamente confort I sint in cartierele Dristor, Drumul Taberei, Pantelimon si Militari. Aceste apartamentele sint in general mobilate sau semimobilate. In aceste zone, pretul chiriei lunare nu scade sub 250 de euro. Totusi, in zone precum Vatra Luminoasa, Iancului sau Piata Alba Iulia, considerate bine cotate pe piata imobiliara, se pot gasi garsoniere sau apartamente de inchiriat la acelasi pret cu care sint inchiriate cele din cartiere, adica doar 250 de euro.

Desi in aceste zone pretul la apartamente este in general ridicat, chiria nu este tocmai mare pentru ca garsonierele sint fie la parter, fie nu sint deloc mobilate. Pretul mic mai este dat si de faptul ca locuinta se afla in vila si presupune utilizarea la comun a anumitor dependinte, precum baia, bucataria sau curtea. In Berceni, preturile variaza intre 250 si 350 de euro, suma lunara de platit pentru o garsoniera confort I, mobilata, renovata, cu imbunatatiri si in general utilata.

In toate sectoarele, mai putin in zona centrala, exista o egalizare a preturilor la inchirieri, in jur de 200 de euro nemobilata si 300 de euro mobilata. In Zona Titan, preturile se invirt in jurul sumei de 300 de euro, iar in 1 Mai, Muncii, Tineretului sau Carol I, chiria lunara a unei garsoniere mobilate utilate si cu imbunatatiri pleaca de la 320 si ajunge la aproximativ 400 de euro.

Chirii de lux. Nerva Traian, Calarasi, Aviatiei, Dorobanti, Cismigiu, Stirbei Voda sau Cotroceni sint zone ale Capitalei unde chiria unei garsoniere mobilate si utilate complet depaseste 500 de euro. Desi chiriile sint aproape duble fata de cartiere, acestea reprezinta in jur de 15-20% din total piata. Aceste apartamente sint cautate fie de companii care le inchiriaza pentru angajati straini, fie de catre persoane care lucreaza in top managementul companiilor multinationale.