Garsonierele sunt la mare cautare. Reprezentantii Colliers spun ca locuintele de acest tip, din prima faza a proiectului, au fost vandute in totalitate. Dupa ani de zile in care cumparatorul roman a achizitionat locuinte doar aruncand o privire asupra unor planuri si date tehnice, un nou trend isi croieste drum pe piata noilor imobile.

Apartamente model, la scara reala, sunt construite cu mult inainte de finalizarea intregului ansamblu. Vezi cu ochii tai cat de spatios este cu adevarat, care este calitatea finisajelor, dar si alte detalii de nesesizat pe o bucata de hartie.

Pionierii acestui nou tip de showroom imobiliar sunt indienii care construiesc Asmita Gardens. Orice doritor de casa noua poate vizita cele trei locuinte (o garsoniera, un apartament cu doua camere si un altul de trei), copii fidele a ceea ce clientii vor putea efectiv avea cel mai devreme in septembrie, anul viitor.

"Am simtit nevoia sa oferim pietei mai mult decat un simplu showroom cu o macheta, un film, planuri si brosuri. Am vrut sa oferim o experienta unica, aceea de a proba pe viu un apartament aflat inca in faza de constructie", a precizat Atena Tiplic, project sales coordinator in cadrul Colliers International, agentia care vinde in exclusivitate aceste apartamente.

Proiectul Asmita este unul dintre cele mai mari din Capitala. In momentul finalizarii ultimei etape, in mai 2009, el va aduce pe piata 799 de apartamente, situate in sapte imobile, dintre care cel mai inalt va avea nu mai putin de 24 de etaje.

Investitii de inca 100 milioane de euro, si tot in Bucuresti

Cum proiectul Asmita pare sa mearga bine, dezvoltatorii acestuia spun ca vor continua sa investeasca in capitala Romaniei. Acest prim proiect a necesitat o investitie de aproximativ 110 milioane de euro, insa reprezentantii companiei indiene spun ca au in vederea si alte proiecte rezidentiale in care vor sa investeasca inca aproape 100 milioane de euro.

Ei au vandut deja prin intermediul Colliers International peste 50% din apartamentele care vor fi gata in prima etapa a proiectului, adica in toamna anului viitor. Un metru patrat in cadrul acestui ansamblu rezidential costa in medie 1.360 de euro, iar locatia este in proximitatea Pietei Unirii, pe Splaiul Independentei.

Asmita este parte a grupului Asmita Group, constructor de apartamente pentru clasa de mijloc din India. De la infiintare, in 1985, au fost dezvoltate peste 100 de proiecte, cumuland mai mult de 3.000 de apartamente construite si vandute in Bombay.

Apartamentul real, cu 20% mai scump decat cel de pe hartie

In acelasi timp, cei care se ocupa cu vanzarea de apartamente noi spun ca pe piata romaneasca exista o diferenta consistenta de pret intre apartamentele aflate in faza de proiect si cele recent finalizate. Conform unui studiu de realizat de Colliers International, intre momentul achizitiei si cel al livrarii, valoarea unui apartament nou, situat intr-un complex rezidential modern, poate creste cu 20% pe an.

„O locuinta inseamna si o modalitate de a face o investitie financiara. Platind un avans de 25%, iar restul de 75% peste 2 ani cu finantare bancara, in cazul vanzarii apartamentului la livrare, randamentul investitiei raportat la suma investita poate ajunge la 150%", precizeaza directorul Colliers Residential, Ilinca Paun.

Ea precizeaza totodata ca firma din care face parte a depasit cifra celor 1.000 de apartamente vandute inca inainte de finalizarea lucrarilor de constructie. In prezent departamentul rezidential al Colliers are in portofoliu un numar de 7.414 apartamente si vile, aproape jumatate din totalul de noi locuinte preconizat a fi lansat pe piata pana in anul 2009.

www.adevarulonline.ro