Venituri prea mici pentru reparatii in apartamente

In ultimii 50 de ani nu s-a mai investit nimic in blocurile de apartamente, in casele sau spatiile construite in anii ’60. In prezent Bucurestiul se confrunta cu instalatii deficitare, probleme de arhitectura, de structura sau de termoizolatie. Putem spune, astfel, ca ne confruntam cu o situatie grava a spatiului locativ.

Evidenta proprietarilor de apartamente sau de case arata faptul ca majoritatea este reprezentata de catre pensionari cu venituri reduse, lipsiti de posibilitatea de a-si permite reparatiile necesare aferente imobilului in care traiesc. Ne indreptam astfel spre adevarate ghetouri, spre apartamente lipsite de siguranta, confort sau de principalele utilitati de care am avea nevoie.

Situatia din orasele mici, monoindustriale, este inrautatita de veniturile si mai reduse ale inhabitantilor sai. In prezent, Romania dispune de un fond de 8,2 mil de apartamente si garsoniere, acest lucru insemnand ca la 1.000 de locuitori sunt distribuite 380 de apartamente.

Prea multi locuitori in perimetrul aceluiasi apartament

Daca in Romania, o gospodarie este formata in medie de trei persoane, in comparatie cu cele 27 de tari ale UE a caror componenta o reprezinta indicele de 2,4 persoane pe gospodarie, putem spune ca mai mult de 88,4% din totalul spatiului locativ este ocupat, ceea ce indreapta tara noastra spre o criza acuta de apartamente si garsoniere.

Datorita privatizarii masive a spatiului locativ public inchiriat, indicele de ocupare al apartamentelor de catre proprietarii respectivi a crescut pana la 81%, fiind estimate noi cresteri. Calitatea tehnica dezastruoasa, lipsa de venituri a ocupantilor de apartamente, dar si situatia economica fluctuanta, a indreptat atentia autoritatilor spre reabilitarea locuintelor.

Majoritatea primariilor se afla practic in situatia de a nu mai face fata problemelor locative ale grupurilor sociale defavorizate. Se tot pune in discutie problema degradarii fatadelor, a instalatiilor, despre reabilitarea termoizolatiei. Cu toate acestea, sunt foarte putine cladiri de apartamente si garsoniere in care proprietarii investesc.

Avem nevoie de fonduri

Programul National de Reabilitare Termica si Programul National de Consolidare Antiseismica, prezinta o cale de reabilitare a apartamentelor uzate. Aceste fonduri, in schimb, nu sunt fructificate suficient de catre autoritatile locale si de catre cetateni, fiind necesare investitii masive si solutii de lunga durata. Proprietarii de apartamente ar trebui sa fie constienti de situatia in care se afla si sa acorde importanta necesara realizarii acestor operatiuni de reabilitare.