Bucurestenii cu venituri medii nu isi mai permit o locuinta medie in oras, arata ultimul raport DTZ Echinox. Tocmai din acest motiv, in prima jumatate a acestui an nu s-au vandut decat 300 de apartamente noi si s-au livrat de patru ori mai putine apartamente fata de anul trecut.
Anul acesta au fost anuntate spre finalizare aproximativ 1.000 de apartamente, semnificativ mai putine fata de cele 4.100 de apartamente finalizare in 2010. Astfel, pana la sfarsitul anului se va ajunge la un stoc total de 15.700 locuinte, estimeaza raportul DTZ Echinox. Toate aceste cifre se traduc printr-un peisaj nu tocmai optimist al pietei imobiliare locale. Prin comparatie cu alte capitale cu acelasi numar de locuitori, precum Budapesta sau Varsovia, tranzactiile de la noi sunt absolut insignifiante.
„Accesibilitatea redusa pastreaza numarul de tranzactii la un nivel relativ scazut in comparatie cu capitalele europene similare. In timp ce Bucurestiul a inregistrat vanzari de numai 1.500 de apartamente noi in 2010, alte capitale din regiune au avut volume semnificativ mai mari. 10.260 de unitati rezidentiale noi au fost tranzactionate in capitala poloneza, in acelasi interval, de aproape sapte ori mai mult decat in Bucuresti, in timp ce Budapesta a inregistrat vanzari de 2,5 ori mai mari, respectiv 3,885 de unitati.", mai arata raportul.
Preturile ar putea creste cu 5-10% anul viitor
Pentru apartamentele noi, pretul mediu estimat este de 950 euro/mp in 2012, dar se asteapta cresteri de 5-10% pentru anul 2013. Un paradox, date fiind semnalele din piata.
„O concluzie a analizei noastre cu privire la accesibilitatea locuintelor arata ca un locuitor de categorie medie din Bucuresti nu isi poate permite sa achizitioneze locuinta medie din oras. Accesibilitatea redusa pastreaza numarul de tranzactii la un nivel relativ scazut in comparatie cu capitalele europene similare.", spune raportul.
Cert este ca preţurile pentru proprietati rezidentiale noi din Bucuresti par sa fi ajuns la o anumita stabilitate, asa cum se arata in studiul DTZ Residential Market Overview H1 2011, in urma fluctuaţiilor dramatice din ultimii cinci-sase ani. Potrivit statisticilor oficiale, un total de 34.900 unitati in valoate de 1,4 milioane euro au fost vandute din momentul in care programul "Prima Casa" a devenit activ.

Sursa: media.imopedia.ro