In ultimii ani, piata de retail din Romania cunoaste o dinamica deosebita care va continua si in urmatorii ani, ca urmare a cresterii nivelului de trai si a diversificarii produselor financiare de credit pentru persoanele fizice.

Interesul marilor retaileri pentru piata din Romania va impulsiona dezvoltarea de noi centre comerciale moderne. Chiar daca Bucurestiul este si va ramane in continuare piata cea mai activa din sectorul imobiliar, provincia a inceput sa capete credit din partea investitorilor.

Spre deosebire insa de piata spatiilor de birouri, piata de retail a inregistrat dezvoltari semnificative si in principalele orase din provincie, precum Iasi, Timisoara, Cluj, Constanta.
Se asteapta ca pe aceasta piata cererea sa se mentina in crestere, urmand sa se stabilizeze in urmatorii doi ani.

In acest moment, stocul de spatii in centre comerciale moderne (de tip mall) din Bucuresti cuprinde aproximativ 143.000 mp (100% grad de ocupare). Pana in 2009 se preconizeaza ca se vor finaliza proiectele deja existente si astfel Capitala va ajunge la un stoc de spatii comerciale de tip mall de aproximativ 575.100 mp.

In provincie se va ajunge la o suprafata destinata acestei piete de 240.300 mp. In Bucuresti, cu toate ca beneficiaza de prezenta populatiei cu cele mai mari venituri din Capitala, zona de nord nu este deservita inca de un centru comercial modern.

Exista cateva proiecte semnificative pentru aceasta zona care vor fi livrate pe piata in intervalul 2007-2008. In cazul in care toate proiectele planificate se vor materializa, la nivelul anilor 2008/2009 piata centrelor comerciale de tip mall va ajunge la saturatie.

Topul provinciei

In provincie, majoritatea proiectelor pe piata spatiilor de retail destinate mall-urilor vor fi finalizate pana cel tarziu in 2007. In 2006 vor fi livrate doua astfel de spatii, unul in Alba-Iulia, cu o suprafata de 10.000 mp, si unul in Ramnicu-Valcea, cu o suprafata de 15.000 mp.

Dupa finalizarea tuturor proiectelor, Constanta se va afla pe locul intai in topul oraselor din provincie in privinta stocului de astfel de spatii cu o suprafata de 100.000 mp, prin finalizarea a trei proiecte.

Pe locul doi se va afla Brasovul, cu 34.100 mp de spatiu destinate mall-urilor, iar pe locul trei, Galatiul. Topul continua cu Pitesti si cu Bacau, fiecare cu cite 20.000 mp de spatiu.

www.cotidianul.ro