Compania israeliana BSG, dezvoltatorul proiectului rezidential West Park urmareste intrarea pe segmentul comercial al pietei imobiliare, prin constructia a doua mall-uri.

“Suntem in negocieri sa cumparam si doua terenuri pentru doua mall-uri. Vrem sa intram si in zona comerciala si sa construim in afara Bucurestiului. Vom intra si pe segmentul imobiliar de birouri”, a declarat pentru Business Standard Moshe Agavi, country manager pentru Romania al Beny Steinmetz Group (BSG).

Planul de investitii al companiei pe piata romanesca este estimat la 500 de milioane de euro pentru urmatorii ani. Investitia in West Park este de aproximativ 120 milioane de euro.

Proiectat initial pe un teren de trei hectare si conceput pentru 900 de apartamente, complexul West Park a fost extins cu inca doua hectare si a ajuns la un numar de 1.400 de unitati locative. “Avem si un proiect in Ploiesti, unde detinem un teren de 1,1 hectare, si acolo vom face un cartier de 200 pana la 300 de apartamente, iar in cartierul Cotroceni, din Bucuresti, un proiect rezidential de lux”, au mai spus specialistii.

Specialistii releva faptul ca toate proiectele mari alea companiei vor avea patru sau cinci faze de constructie, iar finalizarea unui astfel de proiect, cu peste 1.000 de apartamente, ar putea dura pana la cinci ani. Randamentele anuale (yield-urile) pe piata de birouri au scazut, in ultimul timp, pana la 6%.

“In general, pentru a finanta ceea ce dezvoltam, avem trei posibilitati - surse proprii, banci romanesti si banci straine. Acum ne finantam proiectele in proportie de 70-75% din surse externe, restul fiind banii nostri”, releva specialistii imobiliari.