Se vand si platformele industriale

Platformele industriale, ce pana nu demult ocupau a cincea parte din suprafata Bucurestiului, se transforma din ce in ce mai rapid in complexuri rezidentiale sau cladiri de apartamente, spatii sau birouri. A devenit o afacere pentru fostii patroni industriali sa mute platformele in afara orasului sau pur si simplu sa vanda terenurile aferente acestora pentru sume foarte mari de bani.

Preturile puse in discutie sunt foarte mari, mai ales daca tinem cont ca terenurile din zona centrala costa in jurul a 2.000 de euro pe metru patrat, iar in zona semicentrala, in jurul a 700 si 1.500 de euro. Printre platformele industriale vandute sau relocate se numara Electrotehnica, fabrica de paine din Titan si Timpuri Noi. Pe terenurile acestora se construiesc cartiere de apartamente si centre de afaceri.

Profitul reiese din faptul ca, in prezent, terenul unei fabrici ajunge la 100 de mil euro. In urma privatizarilor, investitorii si-au cules in sfarsit roadele. Timpuri noi a fost una din aceste platforme privatizate. Un dezvoltator imobiliar va cumpara cele 5 hectare de teren ale fabricii, pozitionate aproape de Piata Unirii, pe malul Dambovitei, iar compania industriala va fi relocata in comuna Jilava, unde isi va desfasura in continuare activitatea.

Terenuri foarte scumpe

Aproximativ 15-20% din suprafata Bucurestiului a fost ocupata, pana in anul 2000, de platforme industriale. Terenurile aferente companiilor industriale au in prezent preturi foarte ridicate, mai ales datorita locatiei. Astfel, in zonele semicentrale, pretul pe metru patrat este cuprins intre 700 si 1.500 de euro, iar in zonele centrale, preturile trec de 2.00 de euro pe metru patrat.

O alta tranzactie importanta a fost cea a Companiei Industriale Grivita(producator de autobuze, caroserii si remorci), companie ce si-a vandut luna aceasta terenul de pe strada Clabucet, situat in nord-vestul Bucurestiului. Cei 60.798 de metri patrati si cladirie adiacente, s-ar fi ridicat la 72,9 mil de euro. Pe terenurile de peste 200.000 de metri patrati se vor construi proiecte rezidentiale formate din apartamente, spatii de birouri si spatii comerciale.

Firma Laromet, din Baneasa, a fost alta companie industriala ce a vandut terenul aferent fabricii, in jurul a 155.000 de metri patrati, semnand deja un contract de vanzare cumparare. Valoarea tranzactiei se ridica la 77,5mil de euro, iar pe terenul respectiv se vor construi intre 4.000 si 5.000 de apartamente, spatii comerciale si zone de recreere.