Banca Nationala a Romaniei va monitoriza mai atent evolutia pietei imobiliare. Preturile au crescut prea mult, crede guvernatorul Isarescu. Expertii imobiliari spun ca preturile respecta regula cererii si a ofertei.

Valoarea terenurilor si caselor, in special in zona de nord a Bucurestiului, este deja mult exagerata, iar banca centrala va fi mai atenta la evolutia preturilor activelor, a declarat ieri guvernatorul BNR, Mugur Isarescu.

"Cel putin in nordul Bucurestiului este clar un assets bubble (n.r. – crestere a pretului bazata pe asteptarea pietei ca valoarea va urca in continuare, nu pe veniturile curente sau prospective aduse).

Nu trebuie o analiza pentru a vedea ca pretul pamanturilor si al caselor este mult exagerat", considera guvernatorul. Afirmatia a fost facuta dupa prezentarea directorului Diviziei de Strategii de Politica Monetara a Bancii Centrale Europene, Klaus Masuch, care considera ca bancile centrale trebuie sa urmareasca evolutia preturilor activelor si chiar sa aiba in vedere masuri pentru evitarea unor crize pe aceste piete.

Problema

O parte din ce in ce mai mare din activitatea bancilor se bazeaza pe creditarea imobiliara si ipotecara. O cadere a pietei imobiliare nu inseamna doar disparitia unui segment de piata pentru banci, ci si scaderea valorii imobilelor pe care bancile le iau ca garantii.

Evolutia poate fi periculoasa, pentru ca preturile au avut cresteri foarte mari de la an la an, pe fondul jocului convergentei, mai lung in cazul Romaniei fata de alte state care au aderat la UE. Daca la aceste niveluri de pret cererea din partea investitorilor straini se va plasa sub asteptari, piata va inregistra o corectie.

Jurnalul National