Un studiu al companiei de consultanta imobiliara Regatta arata ca exista o cerere de unitati locative mai mare de 5 ori decat oferta. Desi in urmatorii 3-5 ani in Bucuresti vor fi livrate aproximativ 65.000 de locuinte noi, necesarul este cu mult mai mare. Proiectele anunţate se adresează tuturor segmentelor de piaţă: mediu, mediu plus şi lux, fapt ce indică o diferenţiere clară şi o extindere a ariilor pe care dezvoltatorii se concentrează.
Harta Bucurestiului indica in mod evident o concentrare catre nord, sustin dezvoltatorii imobiliari, insa si celelalte zone ale orasului si-au castigat un loc in planurile de expansiune.
Suprafetele ample ce permit dezvoltarea pe orizontala fac din zona de Nord sa fie favorizata, Cosmopolis si Baneasa fiind doua exemple de proiecte tip mini-oras demarate aici. Caracteristicile acestor locuinte sunt suprafetele generoase si blocurile ce nu prea depasesc 6 etaje.
Atat locatia, cat si conceptul se adreseaza mai ales persoanelor cu venituri peste medie. Din totalul locuintelor ce vor fi disponibile pana in 2010-2012, 38% se afla in nord. Transformat in cifre, procentul echivaleaza cu aproape 25.000 de noi imobile.