Reprezentantul companiei de consultanta imobiliara Colliers International, Simina Istrate, este de parere ca oferta de locuinte va stagna pe termen scurt, motivul reprezentandu-l dificultatea in obtinerea e finantari de catre dezvoltatori, urmand a fi incheiate tot mai multe parteneriate cu fonduri de investitii.
Din cele 42 de proiecte rezidentiale de pe piata, in lunile aprilie-mai au fost vandute doar 500 unitati. In comparatie cu ultimul trimestru al anului 2007, cand au fost vandute 2600 unitati, in primul trimestru al anului 2008 au fost tranzactionate doar 2000 de locuinte noi, sustin reprezentantii companiei de consultanta imobiliara.
Pe langa scaderea numarului de trenzactii s-a redus si cererea de locuintie atat noi cat si vechi, populatia asteptand ca piata sa se linisteasca. Dezvoltatorii deasemenea amana lansarea unor noi proiecte, in acest timp, pentru inceputul anului viitor, cauzele fiind nelinistea de pe piata, dificultatea in gasirea fondurilor necesare pentru finantarea investitiilor si pretul foarte ridicat al terenurilor.
In prezent, pretul apartamentelor vechie este unul subiectiv, iar intre cerere si oferta se poarta o negociere de 5-15%, in timp ce pretul apartamentelor noi este unul obiectiv, dat de costurile de dezvoltare, sunt de parere analistii companiei imobiliare.