Cu toate ca diferenta intre cere si oferta este mult mai mare pe segmentul clasei medii (venituri 1.000 – 1.500 euro), dezvoltatorii imobiliari se concentreaza in continuare pe proiecte pentru clasa mediu-plus (venituri 2.000 – 3.000 euro).
Pana la echilibrarea ofertei cu cererea de pe piata locuintelor din Capitala mai este mult. Desi segmentul mediu-plus (venituri de 2.000 - 3.000 euro lunar pe familie) este responsabil pentru doar 25-30% din totalul cererii, oferta i se adreseaza in proportie de 60-70%. Astfel, clientii cu bugete mai mici dar care compun o piata cu potential mare raman in continuare "pe dinafara".

Deoarece proiectele imobiliare destinate clasei medii si sub-medii sunt mai riscante in cazul fluctuatiilor economice, care ar afecta serios capacitatea de rambursare a creditelor catre banci din partea cumparatorilor finali, dezvoltatorii nu sunt foarte interesati de acest segment.

Oferta de locuinte noi din Capitala este alcatuita in proportie de 5-10% din ansambluri rezidentiale exclusiviste (unde clientii au venituri de peste 3.500 euro pe familie), 60-70% ansambluri rezidentiale destinate clasei medii plus si 20-30% ansambluri rezidentiale pentru clasa medie (venituri de 1.000 - 1.500 euro pe familie), potrivit unei analize Esop, agentie imobiliara bucuresteana.