Specialistii imobiliari sunt de parere ca piata terenurilor va oscila din punct de vedere al preturilor in functie de potentialul acestora. Cand se vorbesc despre potential, xona este mai putin importanta, cat existenta utilitatilor si a avizelor dau tonul preturilor. Singura exceptie o face centrul Bucurestiului, din cauza crizei de terenuri disponibile, ce va mentine probabil ritmul crescut al preturilor.

Din cazua faptului ca foarte putine terenuri vor avea potential imediat de dezvoltare, tranzactiile vor fi din ce in ce mai putine, astfel vor iesi aproape din discutie operatiunile imobiliare cu scop speculativ.

Lipsa infrastructurii, a accesibilitatii, cat si obtinerea complicata a autorizatiilor sau surselor de finantare fac ca potentialul de dezvoltare imediat al unui teren sa fie afectat in mod negativ. Astfel, pentru perioada urmatoare, analistii prevad orientare spre tranzactii de terenuri amplasate in zone cu infrastructura pusa la punct si care au deja obtinute avizele premargatoare autorizatiei de constructie. In prima parte a acestui an, scaderea numarului cumparatorilor dezvoltatori imobiliari a determinat si o scadere a pretului parcelelor, la negociere.