Averea neta a populatiei a crescut si anul trecut intr-un ritm mai accelerat decat veniturile, ajungand la circa 900 miliarde de lei (255 miliarde de euro), iar principala componeta a averii continua sa ramana casa detinuta, se arata in raportul anual asupra stabilitatii financiare, realizat de BNR.

In intervalul 2002-2006, averea neta a populatiei a urcat de aproape patru ori, dupa ce, la inceputul perioadei analizate se situa in jurul a 230-240 miliarde de lei. Cea mai importanta crestere a fost inregistrata in 2003, comparativ cu 2002, ritmul incetinind in urmatorii ani.

La finele anului trecut, averea neta a populatiei depasea 700 de miliarde de lei. Averea neta a populatiei se calculeaza ca suma intre activele financiare si nefinanciare, din care se scad pasivele financiare.

BNR atrage atentia ca pentru cei care au achizitionat o casa pe credit, precum si pentru bancile creditoare, riscurile potentiale sunt asociate cu scaderea pietei imobiliare rezidentiale, preturile din acest sector crescand insa semnificativ si in 2006, conform tendintei din ultimii patru ani.

Pentru un apartament de trei camere in Bucuresti, preturile se situau anul trecut la 1.200 euro pe metru patrat, comparativ cu circa 800 euro in 2005. Comparativ cu anul 2002, inceputul intervalului analizat, preturile apartamentelor au urcat de aproximativ patru ori, de la circa 300 euro pe metru patrat.

„Majorarea s-a manifestat in special la nivelul celor mai importante centre urbane, in Bucuresti, un apartament standard, fara imbunatatiri, a fost cu aproximativ 53% mai scump decat in 2005. Aceasta caracteristica nu este specifica doar Romaniei.

O inflatie ridicata a preturilor imobilelor rezidentiale s-a manifestat in 2006 si in capitalele unor alte tari la Europei Centrale si de Est, precum Letonia (69%), Estonia (58%) sau Polonia (54%). In zona euro, cresterile preturilor imobilelor sunt in ultimii ani in jurul valorii de 7%, dar caracteristicile pietei imobiliare sunt diferite“, se spune in raport.

www.gardianul.ro