Terenurile la preturi mari nu au mai avut cautare in 2008, sectorul imobiliar inregistrand in acest sens scaderi de 40% si chiar 50% in anumite zone.
Sunt aceleasi perspective si pentru 2009 asa cum ne anunta specialistii, speculatorii fiind bineinteles cei care vor fi foarte predispusi la pierderi. Daca au cumparat un teren acum un an, acum il vor vinde cu profit zero sau chiar in pierdere. Numarul vanzatorilor este in crestere, multi dinre ei fiind presati de credite, iar cumparatorii nu mai sunt dispusi sa plateasca cu aceleasi sume terenurile.
In zone precum Primaverii, Soseaua Nordului, Arcul de Triumf, si Piata Romana, preturile terenurilor vor scadea, astfel daca anul trecut se plateau 4000 euro/mp, acum va fi vandut cu 3000 de eurp/mp.
Acum dezvoltatorii de proiecte imobiliare se gandesc sa investeasca in terenuri, urmand sa construiasca si sa aduca un profit din chiriile unor spatii cum sunt cele de birouri, logistice.
Numarul lor va fi insa mult mai mic, conditiile de creditare atat pentru dezvoltator cat si pentru beneficiar fiind factori determinanti si stagnand dezvoltarea unor proiecte deja incepute.
O noua solutie gasita pentru proiectele imobiliare, ar fi finantarea din alte surse, decat cele oferite de Banci.
Asadara se prevad investitii, dar numarul proiectelor de locuinte va avea de suferit.