Preturile continua sa creasca pe piata terenurilor

Lupta investitorilor pentru fiecare metru patrat de teren valoros din Capitala au dus la o explozie a preturilor. Fiecare parcela este un potential. Un teren cumparat acum zece ani in Pipera cu doi euro pe metrul patrat este in prezent de cel putin 75 de ori mai valoros.

Cei care dezvolta ulterior ansambluri rezidentiale, comerciale sau de birouri pe aceste terenuri se adreseaza insa unei piete in care venitul mediu net anual nu depaseste 3.600 de euro. Adica unor oameni care nu pot cumpara nici macar un singur metru patrat de teren in centrul Bucurestiului.

Terenurile din sud, potential maxim de crestere

Interesul constructorilor de case si apartamente pentru terenurile din sudul Capitalei a condus la aprecieri in lant ale preturilor. In zone precum Pipera unde un metru patrat s-a vandut si cu 600 de euro la finele anului trecut, anul acesta aproape s-a dublat.

Zona de sud va cunoaste o perioada de dezvoltare fara precedent, perioada care se concretizeaza prin demararea mai multor investitii in diverse domenii, ceea ce creeaza premisele consolidarii acestei tendinte pe termen lung". Atuul cel mai important al zonei este in prezent tocmai pretul mic al terenului.

Intre 300 si 500 de euro pe metrul patrat, in functie de distanta fata de centrul orasului, in crestere cu 100% si 500% fata de anii precedenti. Pentru viitor se estimeaza o crestere cu dinamica mai redusa decat cea a intervalului de timp anterior.

”Cererea mare pentru segmentul rezidential si lipsa unei oferte bogate reprezinta, impreuna cu factorii legati de pretul redus fata de celelalte zone, avantajele unei dezvoltari viitoare in sud", declara un specialist imobiliar.

Specialiatii imobiliari estimeaza ca preturile terenurilor vor continua sa creasca. Pentru zona de nord se estimeaza ca preturile vor creste cu aproximativ 10-15%, iar in este si sud preturile terenurilor vor creste mai pronuntat.