Proprietarii, persoane fizice au apelat pentru a putea finaliza tranzactiile imobiliare la solutia raspandita in randul dezvoltatorilor marilor complexe. De teama ca nu isi pot plati creditele la banca sau de teama ca preturile vor trebui sa scada, in momentul acesta se intrevede o alta solutie de deblocare a pietei imobiliare, in conditiile in care in momentul de fata bancile inca nu ofera credite.

Cei care doresc sa achizitioneze un teren sau imobil in rate pot plati avansul pe care il doresc, pretul final fiind negociabil in functie de valoarea avansului. Abia dupa ce suma finala este achitata integral, cumparatorul devine proprietar si in acte. Procedura de cumparare a unui imobil este urmatoarea: se incaseaza un avans, se plateste in rate diferenta de pret, restul care ramane fiind posibil sa fie achitata la sfarsitul contractului.

Avantajul acestor practici ar fi, lipsa adeverintelor de venit, eventuala dobanda fiind inclusa in rate, pentru ca nu se poate percepe legal dobanzi de catre persoanele fizice, uneori se mai cere o asigurare de viata si de imobil cedata in favoarea vanzatorului.