Piata rezidentiala de lux din Bucuresti a luat amploare in ultimul timp, sprijinita de boom-ul imobiliar manifestat si orientarea clientilor catre constructii calitative realizate dupa normele moderne.

Pe piata locala exista proprietati ce depasesc un milion de euro, ele reprezentand un segment semnificativ, si numara atat apartamente tip penthouse, in locatii top, dar si vile cu arhitectura clasica in zonele central-nordice ale orasului.

Primul element, extrem de important in caracterizarea propietatilor de lux este locatia. Apoi in evaluarea unei astfel de locuinte intra un alt aspect, rar pe piata romaneasca: gradul de unicitate (raritate), care se leaga in principal de arhitectura imobilului si anul de constructie.

Foarte importante pentru o locuinta, care pretinde calificativul de lux, sunt vecinatatile cu parcuri, lacuri sau zone ultracentrale. Pe interior, casa trebuie sa detina incaperi spatioase cu partitionari inteligente, dotari moderne si finisaje de o calitate superioara.

Pretul unei locuinte sare semnificativ, in momentul in care aceasta are spatii generoase, cu gradini amenajate si terase largi.Alte elemente esentiale sunt garajele si gama de servicii moderne: receptie si sisteme de monitorizare permanenta cu camere video.

Conceptul Penthouse se strecoara printre blocurile comuniste

Majoritatea bucurestenilor nu sunt familiarizati cu apartamentele de tip penthouse pentru ca, din pacate, intreg orasul este flancat de blocuri comuniste, care nu au fost construite sub nici o forma pentru a oferi spatiu sau lux.

Apartamentele de tip Penthouse sunt de obicei situate la ultimul nivel al unui bloc. Acest nivel este mai "retras" fata de etajele inferioare si in spatiul astfel obtinut sunt amenajate camere mari si terase ample, care lonjeaza apartamentul.

De obicei, terasele unui Penthouse ofera posibilitatea amenajarii unei gradini, a unor pergole si chiar amplasarea unei piscine. De cele mai multe ori, accesul in Penthouse se realizeaza direct din ascensor.

Proprietarii apartamentelor sau vilelor de lux din Bucuresti sunt, in proportie de 95%, mici developeri romani care achizitioneaza terenuri si dezvolta un numar restrans de apartamente in zona de nord a Capitalei.

Din acest procentaj, numai 5% reprezinta companii straine care au dezvoltat proiecte rezidentiale de amploare pe segmentul de lux.

In ceea ce priveste constructiile vechi, vanzatorii sunt, in marea lor majoritate, vechii proprietari care vand din incapacitate de a intretine si administra proprietatea.

www.hotnews.ro