Radu Opaina, presedintele Federatiei Asociatiilor de Proprietari din Romania, ofera cateva sfaturi celor care doresc sa-si cumpere un imobil, astfel incat sa nu se trezeasca cu surprize neplacute dupa ce banii au fost dati.

Astfel, unul dintre sfaturile acestuia este ca cei care doresc sa cumpere apartamente sa incerce sa evite blocurile cu bulina rosie deoarece exista un pericol foarte ridicat ca, in cazul unui cutremur, acestea sa se prabuseasca. Chiar daca pe bulina scrie ca a fost efectuata expertiza tehnica, aceasta nu mai este valabila deoarece a fost realizata acum 10-15 ani.

Un alt aspect la care Opaina face referire este cel al restantelor. Este bine sa fie verificata situatia apartamentului pentru a nu exista riscul de preluare al unor datorii, sau mai grav, pierderea utilitatilor.

O alta problema o poate reprezenta datoriile catre furnizori. Exista imobile care, in ciuda faptului ca nu au restantieri, au datorii la furnizori. Aceste informatii pot fi verificate sunand la furnizor.

Nu sunt indicate blocurile ale caror fatade, terase sau subsoluri sunt degradate. Oricine poate face aceasta verificare prin simpla vizionare, avand grija sa nu existe fisuri de-a lungul fatadei, desprinderi ale rosturilor de protectie dintre cladirile invecinate si teresa descoperita. Si izolatia blocului trebuie luata in considerare. In cazul in care lucrarile de termoizolare au fost facute recent, acestea se pot observa cu ochiul liber.

Trebuie sa existe o asociatie. Acolo unde nu e infiintata asociatia de proprietari si pe hartiile de la avizier scrie "asociatie de locatari" exista un mare risc cu privire la legalitatea actelor. Se poate verifica mergand la presedintele asociatiei imobilului.