Maturizarea pietei imobiliare autohtone a dus la o scadere in lant a randamentelor oferite de o investitie in domeniu. Singurul segment care nu urmeaza acest trend descendent este cel rezidential.

Specialistii companiei Coldwell Banker, cel mai nou jucator intrat pe piata de profil, spun ca si in 2007 afacerile cu locuinte vor genera randamente de aproximativ 10%, suficient pentru a atrage atentia investitorilor care pana nu demult preferau Ungaria sau Cehia.

Acesta este si unul dintre argumentele pentru care cei de la Coldwell Banker au decis sa vina in Romania. Strategia lor este de a achizitiona firme autohtone deja consacrate pe pietele locale, astfel incat in umatorii trei ani sa detina o retea nationala de 20 de birouri.

„Vom prelua companii care sunt lideri de piata in zona de unde provin si care pot sa demonstreze cifrele cuprinse in bilanturi. Desi avem stabilit un buget pentru achizitii, nu pot sa spun ce suma avem disponibila pentru acest proces, deoarece ar influenta puternic piata", a declarat directorul executiv pentru Romania si Moldova al companiei, Valentin Ilie.

Mai mult, el spune ca intentia Coldwell Banker este de a deveni lider de piata in urmatorii trei ani, printre principalii competitori autohtoni numarandu-se companii precum Colliers International, Eurisko, CB Richard Ellis, DTZ Echinox sau Neocasa.

Cum intentioneaza sa atinga acest obiectiv? Compania ofera servicii de consultanta si brokeraj imobiliar pentru toate segmentele imobiliare, precum si servicii adiacente precum achizitii, studii de piata, analize de investitii sau management al proprietatii.

Cei de la Coldwell aduc si o gama de servicii in premiera pentru piata autohtona. Unul dintre acestea este destinat clientilor care vizeaza achizitionarea unei proprietati a carei valoare depaseste un milion de euro, oriunde s-ar afla aceasta pe mapamond. Directorul general al companiei spune ca acest serviciu va deveni operational la jumatatea acestui an.

El afirma totodata ca „este usor sa vinzi proprietati de lux in strainatate romanilor, in conditiile in care in Romania, preturile acestor proprietati sunt mai mari decat in afara". La succesul acestui proiect contribuie si dimensiunea internationala a companiei. Coldwell Banker este detinuta in prezent de Realogy Corporation.

Firma are o retea de 3.800 de birouri care acopera 30 de tari si peste 120.000 de agenti imobiliari.

www.adevarulonline.ro