Centrul istoric nu va fi prea solicitat de marii developeri. Reabilitarea cladirilor din aceasta zona fie pentru inchiriere, fie pentru a locui in ele, se va face in urma demersurilor unor persoane fizice sau ale unor companii si va fi o operatiune de durata.

Cazurile in care developerii incep un proiect de revalorificare a unor cladiri din centrul istoric al Bucurestiului ramin deocamdata destul de izolate, asemenea initiative fiind incetinite de mai multi factori.

Greutati invocate

Conform lui Mihai Plaesu, principalele obstacole in implicarea unor developeri de talie internationala in acest gen de proiecte sunt dificultatile in achizitionarea de astfel de proprietati deoarece multe au o situatie juridica neclara, sunt mai multi proprietari intr-un imobil, iar in unele cazuri sint ocupate ilegal, dar si mecanismul lent de acordare a autorizatiilor de construire in zonele protejate.

Cereri exista pentru centrul istoric, deoarece este o zona centrala, insa pana nu va exista un proprietar pentru fiecare casa nu se va finaliza reabilitarea cladirilor din acest perimetru. In prezent, pentru imobilele din acea zona sunt inca foarte multe litigii, spune Liviu Ureche, Certified International Property Specialist.

Costuri mari

Chiar daca municipalitatea a anuntat ca va reface infrastructura, se considera ca totusi o investitie in aceasta zona presupune costuri mari, care sunt usor de constatat de la pretul de achizitie, pana la suma mare necesara pentru reabilitarea unei constructii vechi.

Probabil, in conditiile actuale, centrul istoric se va reabilita punctual, cladire cu cladire, de catre diversi investitori de talie mai mica, un proces care ar putea dura mai mult de zece ani. Proprietarii fie vor investi, fie vor vinde. Cei care nu vor sa vanda vor trebui sa gaseasca chiriasi dispusi sa investeasca in reabilitare.

www.cotidianul.ro