Piata spatiilor de birouri pentru companiile mici si mijlocii se anunta mai putin profitabila in 2006, rentabilitatea acestui sector situandu-se la nivelul de 10%.

Scaderea cu 5% a rentabilitatii acestei afaceri este cauzata de cresterea preturilor la terenuri, precum si a costurilor materialelor de constructii, ne-a declarat Alexandru Petrescu, directorul companiei Esop din Bucuresti. Pentru anul acesta, specialistii din constructii prognozeaza o crestere de pana la 15% a pretului materialelor, in timp ce terenurile ar putea sa fie mai scumpe cu 30% la nivel national. Cu toate acestea, "cererea de spatii de birouri din partea companiilor mici si mijlocii se mentine ridicata in Capitala", explica in continuare Alexandru Petrescu.

Piata slaba la Constanta

Din contra, afacerea nu este rentabila la Constanta, ne-a precizat Ioan Ududec, presedintele filialei Constanta a Uniunii Nationale a Agentiilor Imobiliare (UNIM). "Piata spatiilor de birouri este foarte slaba, din cauza mediului de afaceri nu foarte atragator", spune Ududec. El da exemplul unei cladiri de birouri de pe bulevardul Mamaia, care nici dupa cinci ani nu a reusit sa fie vanduta ori inchiriata. in schimb, o zona care atrage companiile este stefan cel Mare, unde spatiile bune se vand imediat. Nu aceeasi situatie se intalneste la Brasov, unde cererea se va mentine la nivelul de anul trecut, ne-a declarat, la randul sau, Adrian Pop, reprezentantul UNIM, filiala Brasov.

Preturile raman pe loc

Chiriile pentru spatiile de birouri din Bucuresti se mentin la nivelul de 10-13 euro/mp, in functie de spatiu. La Brasov, datele UNIM indica un nivel de 5-15 euro/mp, in timp ce metrul patrat in Constanta nu coboara sub 8 euro.

Simona Simionescu - Adevarul