Romania si Bulgaria nu se aseamana doar din punctul de vedere al dezvoltarii economice, ci si al pietei imobiliare. Atat romanii cat si bulgarii sunt in majoritate proprietari. In Romania, piata imobiliara se confrunta cu o stagnare a tranzactiilor, un efect resimtit si de piata de real estate din Bulgaria. Rapoartele recente publicate in presa straina contin avertismente legate de o posibila cadere a pietei proprietatilor din tara vecina. Expertii nu vorbesc direct despre colaps, ci despre corectii.

In Romania, numarul imobilelor scoase la vanzare a crescut in primele luni ale anului cu 51%, in comparatie cu aceeasi perioada a anului 2007. Si in materie de pret, in aceasi perioada s-a remarcat o crestre cu 48% fata de anul 2007.

Piata din Bulgaria a avut o evolutie similara: oferta a depasit cererea cu 50% in lunile mai si iunie, iar cresterea medie a preturilor a fost de circa 20%, apreciaza expertii imobiliari bulgari. Acestia sustin ca piata rezidenţiala de la vecini a intrat in etapa corecţiilor. Argumentele ar fi cresterea pretentiilor cumparatorilor potentiali care refuza sa plateasca preturile mari afisate de agentii. Acest fenomen determina vanzatorii sa scada preturile imobilelor pana la un nivel atractiv.