Cererea de pe piata materialelor de constructii are repercursiuni asupra pretului de vanzare a materialelor de constructii. Fierul si caramizile s-au ieftenit cu 20-30% fata de anul trecut. Imobiliarele nu se mai vand si investitorii au inceput sa scada si pretul terenului. Pentru ca pretul materialelor a scazut de la inceputul constructiei din 2008 de exemplu, analistii imobiliari vin cu sfaturi care sunt menite sa calmeze avantul celor care au avut intentia sa porneasca la cumparaturi la targurile de la inceputul anului. Proiectele imobiliare scoase la vanzare acum sunt demarate de la inceputul anului trecut cand 1 euro era cotat la pretul de 3,6 lei.
Acum insa, dupa ce pretul materialelor de constructii a scazut si euro s-a scumpit cu 20%, pentru ca se cer 1000 de euro/mp, se presupune ca manopera nu este echivalenta cu acest pret. Pentru cei care isi construiau anul trecut in regie proprie o casa, pretul maxim de constructie era de 600 de euro/mp, fara teren. Pentru un bloc de 10 etaje ponderea terenului in pretul de vanzare al metrului patrat construit pentru un apartament nu are motive sa fie mai mare de 20%. Analistii imobiliari au ajuns la concluzia ca un pret corect pentru un cumparator va putea fi oferit doar de dezvoltatorii care demareaza abia acum un proiect rezidential in care se pare ca terenul si materialele de costructii sunt sensibil mai mici. Din cauza aceasta se preconizeaza ca pentru constructiile care incep anul acesta preturile ar trebui sa scada sub 800 euro/mp construit pana la finalul anului.