Investitii spaniole si israeliene

In sectorul de imobiliare apartamente spatii birouri, investitorii istraelieni si spanioli sunt pe departe, cei mai interesati de piata imobiliara din Romania, iar acest lucru este confirmat de cifre. Conform datelor furnizate de Camera de Comert si Industrie a Municipiului Bucuresti, la noi in tara sunt prezente peste 2.500 de companii cu capital israelian.

Daca primii realizeaza activitati de cumparari si se apuca de treaba rapid, spaniolii sunt mai rabdatori cu demararea proiectelor. Piata imobiliara romaneasca inregistreaza un aflux de investitori israelieni si spanioli, care au sesizat rata mare de profit obtinut atat din tranzactiile cu terenuri, cat si din proiectele imobiliare destinate in special clasei de mijloc.

Directii de mers

Capitalul spaniol si israelian se directioneaza si catre terenuri pretabile pentru constructia parcurilor logistice. Acestea in mod obligatoriu trebuie sa aiba terenuri mari, zeci de hectare si sa fie amplasate la maximum 40 km de Bucuresti.

De asemenea, acesti investitori sunt interesati sa achizitioneze si apartamente in imobile noi, aflate in diferite faze de excutie, de la cele de pe planseta, pana la cele aproape finalizate. Valul de investitori spanioli, intrati in ultimul an pe piata imobiliara locala, ameninta, in prezent, suprematia investitorilor romani, israelieni, austrieci si britanici.

Cea mai recenta tranzactie de acest fel a fost realizata de curand in Capitala, unde o companie imobiliara spaniola a investit 3,1 milioane de euro pentru cumpararea unui imobil cu 18 apartamente aflat in stadiul de constructie.

Spaniolii au achizitionat terenuri de 13 hectare pe bulevardul Ghencea, pe care vor construi un proiect imobiliar ce va implica investitii de peste 300 milioane de euro. Tot in sectorul 6, pe terenuri ale fostelor fabrici Tricodava si Frigocom o companie imobiliara spaniola va investi aceasi suma de 300 milioane de euro, in 3500 de apartamente.

Pe terenuri din Regie, va fi construit ansamblul Orhideelor, cu 800 de apartamente, iar in Titan va fi dezvoltat Residencia Vivendi, cu 1.400 de apartamente. Investitiile au capital spaniol si se ridica la 200 milioane de euro.

Marii jucatori iberici si-au accelerat planurile pentru Romania, care aduce randamente de pana la sase ori mai mari decat cele din Peninsula.