Neoficial, aproximativ doua milioane de cetateni romani lucreaza in afara granitelor tarii. Fie ca recunosc sau nu, marele vis al celor mai multi dintre ei este sa se intoarca acasa si sa arate celor ramasi aici dimensiunea succesului pe care l-au repurtat.

O locuinta in stil occidental reprezinta adesea acea realizare exemplara, care sta prin ea insasi marturie in fata intregii comunitati, ca anii de sacrificii, departe de familie, nu au fost in zadar.

Gelu Vlasin, unul dintre sutele de mii de romani care au muncit in Spania, a sesizat acest lucru. A convins cu greu un grup de investitori spanioli interesati in mod traditional de America de Sud si Marea Britanie ca Romania este locul in care investitiile vor da rezultate.

Urmarea: DRV Grup, care reuneste peste 30 de dezvoltatori imobiliari din sudul Spaniei, a decis infiintarea unei firme, Gir-Span, prin intermediul careia va investi in Romania 50 milioane de euro. Gelu Vlasin, directorul companiei romanesti, spune ca, in curand, va fi demarat primul proiect local, un ansamblu de apartamente, in Bistrita.

De ce tocmai acolo? „Ne-am gandit sa elaboram un produs puternic personalizat. Ne adresam in special comunitatii romanesti din afara granitelor, mai ales celei din Italia si Spania si vrem sa construim cu preponderenta in zonele de provenienta a romanilor de afara.

Bistrita este un loc din care au plecat masiv romani", spune Gelu Vlasin. In jur de 15 milioane de euro si circa 164 de apartamente sunt elementele care definesc proiectul-pilot al grupului spaniol. „Suntem in discutii avansate pentru achizitionarea de terenuri in Bucuresti si Alba Iulia. Acestea sunt locatiile viitoarelor noastre proiecte", mai afirma Vlasin.

Constructorii romani din Spania vor ridica blocurile din Romania

Grupul-tinta de clienti ales de dezvoltatorul imobiliar – romanii care lucreaza in afara granitelor – a fost ales ca urmare a unor cercetari de piata. „De exemplu, romanii din Spania doresc o investitie care sa le aduca un randament mai bun decat un depozit bancar, dar vor mai ales un punct de reper.

Indiferent de motivatie, unul din trei romani care lucreaza in aceasta tara vrea sa achizitioneze o casa in tara de origine", conchide Vlasin, unul dintre romanii care castiga acasa mai bine decat in Spania. Regula generala este inca aceea ca mai bine decat in tara castiga cei care lucreaza peste granite.

Cu o medie a veniturilor lunare cifrata undeva in jurul sumei de 1.000 de euro, ei reprezinta un grup-tinta deosebit de atractiv pentru dezvoltatori. Cei de la Gir-Span spun ca nu se vor confrunta nici cu problemele autohtone legate de lipsa de personal calificat din domeniul constructiilor.

Vor ridica blocuri ca cele din Spania tot cu romanii care le-au construit si acolo. „Multi dintre constructorii romani sunt gata sa munceasca si pe jumatate din banii pe care ii castiga in afara tarii, doar sa fie langa familiile lor", crede Gelu Vlasin.

El spune, totodata, ca planurile de viitor ale DRV in Romania iau in calcul alte posibile dezvoltari in orase precum Constanta si Tulcea, bazine ale emigratiei romanesti.

Zeci de firme spaniole investesc in piata imobiliara autohtona

In prezent, aproximativ 20 de companii cu actionariat majoritar spaniol au ales Romania drept destinatie pentru investitiile lor imobiliare. Grupul imobiliar spaniol Ibiza House va dezvolta un proiect rezidential de lux, in care va investi aproximativ 150 milioane de euro.

Si spaniolii de la IUE Leader Imobiliare au achizitionat, cu 30,6 milioane de euro, un teren de 4,3 hectare pe strada Lujerului din Bucuresti. Ei spun ca vor construi pe acest teren un complex de 1.200 - 1.500 de apartamente. Riofisa, un alt investitor cunoscut pe piata iberica, va demara doua proiecte imobiliare in Timisoara si Brasov, a caror valoare estimata depaseste 260 milioane de euro.

www.adevarulonline.ro