Unii dezvoltatori imobiliari isi promoveaza proiectele, batand moneda pe un pret mic pe metru patrat, insa omit sa specifice la ce tip de suprafata se aplica acest pret.Astfel, confundarea suprafetei construite cu cea utila, poate aduce cumparatorului o surpriza mai putin placuta: un pret cu 20% mai mare.

Cumparatorii trebuie sa fie foarte atenti, si sa studieze contractul in amanunt, pentru a nu se trezi ca proprietatea lor imobiliara costa mai mult, sau este mai mica decat credeau, caci oferta promova pretul pe metrul patrat construit, si nu util. Acesta este motivul pentru care acestia trebuie sa cunoasca ce reprezinta fiecare tip de masurare a suprafetei.

Majoritatea celor care sunt pacaliti, sunt cei care doresc sa achizitioneze apartamente vechi, preluand anunturile din ziar. Suprafata utila, reprezinta suprafata neta a apartamentului, fara terase, peretii interiori si exteriori si peretii comuni. Aceasta este suprafata de care trebuie sa se tina cont atunci cand se doreste achizitionarea unui imobil.