Autoritatile locale impusca doi iepuri dintr-un foc prin incheierea parteneriatelor public-private (PPP) in domeniul rezidential. Pe de-o parte, castiga un numar de apartamente pe care le inchiriaza persoanelor aflate pe listele de prioritati ale primariilor, pe de alta parte schimba fata orasului pe banii investitorilor.

In contrapartida, consiliile locale pun la bataie terenurile pe care urmeaza sa apara ansamblul rezidential. Bucurestiul pare sa stea cel mai prost la capitolul suprafete libere, din cauza numarului mare de cereri de retrocedare, cel putin asa afirma Adriean Videanu, primarul general al Capitalei.

"Peste 80% din potentialul de suprafete pe care s-ar putea construi este in prezent blocat de revendicari. Pana nu se solutioneaza aceste solicitari, noi nu putem sa dam nicio utilitate acelor zone", a declarat edilul-sef al Capitalei.

Cartier, in loc de unitati militare la Bucuresti

Cum terenuri libere in Bucuresti nu prea mai sunt, autoritatile se orienteaza catre periferie, unde mai exista zone pe care se pot dezvolta proiecte rezidentiale. Primarul general a pus ochii pe o asemenea suprafata, de aproximativ 304 hectare, delimitata de Prelungirea Ghencea si soseaua Antiaeriana.

Proprietarul este deocamdata Ministerul Apararii Nationale, insa Videanu se bazeaza pe promisiunea premierului Calin Popescu Tariceanu de a trece terenurile - pe care in prezent functioneaza cinci unitati militare – in administrarea municipalitatii. Aici urmeaza sa apara un ansamblu rezidential care va cuprinde peste 15.000 de locuinte, prin asocierea municipalitatii cu un investitor imobiliar.

"Pana la sfarsitul anului vrem sa elaboram caietul de sarcini al proiectului", spune optimist edilul-sef. In privinta formulei de parteneriat, primaria va pune la dispozitie terenul si va viabiliza toata zona, afacere din care va castiga un numar de apartamente. Locuintele vor fi inchiriate tinerilor si persoanelor evacuate din casele nationalizate. Daca lucrurile vor merge bine, intregul cartier va fi finalizat in doi ani.

La Cluj-Napoca, PPP, rentabil pentru primarie

Un cartier de 1.000 de locuinte va fi construit pe o suprafata de 203 hectare din zona bd Muncii – Pasunea Someseni din Cluj-Napoca, in baza unui parteneriat incheiat intre Consiliul local si o firma de constructii. Mai bine de o treime din totalul de locuinte urmeaza sa intre in proprietatea primariei.

La acestea se mai adauga un numar de apartamente rezultate ca materializare a cotei de profit ce revine Consiliului local, care detine 51% din societatea comerciala infiintata pentru construirea cartierului. "Toate casele vor avea un caracter social", explica Raimonda Boian, reprezentantul Primariei Cluj-Napoca.

In plus, investitorul imobiliar va construi pe cheltuiala lui scoala, primarie de cartier, sediu de politie, cabinet medical, dar si infrastructura necesara, zonele verzi si iluminatul public al intregului cartier. In urmatorii cinci ani, toate aceste amenajari vor trece in proprietatea municipiului Cluj-Napoca, termenul de finalizare al ansamblului rezidential fiind de trei ani.

Deocamdata, proiectul se afla in faza de licitatie. Sapte parteneriate la Brasov Orasul de la poalele Tampei a atras sapte parteneriate in domeniul construirii de locuinte, in toate fiind implicate firme locale.

George Scripcaru, primarul Brasovului, spune ca la un numar de 30 de apartamente construite, primaria castiga in medie trei locuinte, in baza asocierilor incheiate. Ca si in celelalte orase, evacuatii din casele nationalizate si tinerii au prioritate, in timp ce restul apartamentelor se vand prin credit ipotecar.

"Alte doua locatii urmeaza sa intre in asemenea parteneriate, pentru care si-au anuntat intentia de participare un numar de 29 de companii ", spune edilul Brasovului. Dintre acestea, jumatate sunt firme din tara si din strainatate, cealalta jumatate fiind firme brasovene.

www.adevarulonline.ro