Terenurile aflate in apropierea litoralului Marii Negre sint cele mai atractive proprietati din Romania, interesul dezvoltatorilor indreptindu-se spre aceasta zona datorita preturilor relativ scazute in comparatie cu Bulgaria si Ungaria, potrivit unui studiu realizat de PricewaterhouseCoopers (PWC).

In clasamentul investitiilor imobiliare realizat de PWC pe urmatorii zece ani, Romania se claseaza pe primul loc, cu o rata medie de returnare a investitiei care depaseste 400%. Estimarile PWC au toate sansele sa se realizeze. Fata de inceputul anului, preturile la terenuri a crescut cu aproximativ 20%.

Interesul pentru proprietatile imobiliare din Romania se concentreaza pe zona Marii Negre, fiind vizate in special terenurile din apropierea unor statiuni cunoscute precum Mamaia, Eforie-Nord, Neptun, Venus si Costinesti. Toate preturile, din toate localitatile, au crescut cam in aceeasi proportie.

Investitii pentru UE

Potrivit agentului Elion, terenurile din Constanta sunt cumparate pentru investitii, in asteptarea momentului integrarii in UE sau pur si simplu de oamenii cu bani, din toata tara si din strainatate, care vor sa detina o proprietate la malul marii. Cresterile de pret sunt valabile pe intregul segment al pietei imobiliare.

Un apartament cu doua camere costa in decembrie anul trecut 51.000 de euro, acum acelasi apartament in zona centrala costa 65.000 de euro. O companie imobiliara britanica ofera posibilitatea contractarii de apartamente in cadrul unui ansamblu rezidential in statiunea Neptun.

Preturile incep de la 62.000 de lire pentru un apartament cu doua camere, aflat la 150 de metri de plaja. Factor decisiv in cresterea preturilor terenurilor din Constanta, este reducerea drastica a ofertei, piata constanteana fiind aproape epuizata pe segmentul terenurilor pentru investitii, mai ales pentru cele rezidentiale.

Bani din chirie

O garsoniera situata in Mangalia costa aproximativ 20.000 de euro. Cel care o va cumpara o va putea inchiria pentru un pret de aproximativ 200 de euro pe luna. Investitia va fi amortizata in aproximativ opt ani si patru luni.

Pentru un apartament cu doua camere situat tot in Mangalia, investitia se va ridica la aproximativ 35.000 de euro. Chiria pe care o poate percepe un proprietar variaza intre 200 si 250 de euro. Investitia intr-un astfel de imobil va fi amortizata in 14 ani si jumatate, daca proprietarul o va inchiria la pret minim.

www.cotidianul.ro