Ai auzit ca dupa aderarea la UE terenurile se vor scumpi si vrei si tu sa cumperi acum, dar n-ai bani? Poti cere un credit fara avans de la banci.

Chiar daca ai de platit apoi rate de 150-200 euro pe luna, tot merita sa investesti in terenuri, deoarece, dupa trei-patru ani, valoarea terenului se poate dubla. Daca-l vei vinde atunci, vei plati si imprumutul si vei ramane si cu o suma aproximativ egala cu creditul luat.

ESTIMARI

Conform estimarilor realizate de analisti straini, in Romania, in urmatorii zece ani, tranzactiile imobiliare vor aduce profituri de peste 400%, adica aproximativ 40% pe an. Atente la aceste estimari, bancile vin cu oferte tentante pentru potentialii clienti care vor sa investeasca in terenuri. Astfel, poti cere un imprumut pentru nevoi personale (deci fara avansul cerut la creditele imobiliare) cu ipoteca. Practic, mai toate bancile iti cer sa gajezi creditul cu un apartament sau o casa.

CONDITII

Daca nu ai in proprietate o casa, la BRD poti garanta (ipoteca) chiar terenul pe care vrei sa-l cumperi, dar valoarea ipotecii sa acopere 133% din valoarea creditului. Potrivit Ghiseului Bancar, daca terenul valoreaza 20.000 euro, BRD iti poate oferi doar 16.000 euro, iar restul trebuie acoperit fie cu un avans (dar tu nu ai banii necesari), fie cu un alt credit, in valoare de 4.000 euro, pe care-l poti obtine chiar si cu un card de credit. Daca ai un venit lunar net pe familie de circa 20 milioane lei vechi, poti primi creditul de 20.000 euro pe maximum 20 ani, cu 9,9% dobanda pe an, iar rata va fi de circa 200 euro pe luna.

La BCR poti obtine un credit de maximum 25.000 de euro pe aceeasi perioada si tot cu dobanda de 9,9%, rata lunara fiind de 240 de euro.

Arpad Dobre - Ziarul