Anul 2007 reprezinta un an al scumpirilor pentru proprietatile imobiliare

Casele, apartamentele, dar mai ales terenurile au cunoscut majorari accentuate in acest an. Preturile terenurilor extravilane sunt estimate sa creasca cu 40%, iar terenurile intravilane cu 20%.

Cele mai cautate zone sunt cele din apropierea Capitalei. Zone precum Pantelimon, Popeşti Leordeni, sau zonele din apropierea marilor orase, unde exista cai de comunicatie, sunt principalele tinte pentru cei care doresc sa investeasca in sectorul de terenuri.

"Tranzactiile speculative cu terenuri sunt stimulate de usurinta cu care unele banci acorda credite pentru achizitia acestora, conducand, in cele din urma, la cresteri de pret nejustificate.

Banca Nationala a Romaniei ar trebui sa intervina in mecanismul de acordare a creditelor pentru terenuri, astfel incat acestea sa fie mai interesante pentru developeri, care isi obtin profitul in urma dezvoltarilor imobiliare pe acele terenuri", au declarat specialistii imobiliari.

Fata de anul trecut, cresterile de preturi in segmentul terenurilor s-au mentinut pe aceeasi linie crescatoare. In Capitala, cele mai accentuate modificari de pret s-au inregistrat in zone precum Trafic Greu, cu o crestere de aproximativ 100% in anul 2006, pana la 500-600 euro pe metru patrat.

In alte zone comerciale, cum ar fi, spre exemplu, zona comerciala din Pipera, preturile inregistrate au crescut de la 250-350 de euro pe metru patrat, la 500-700 de euro pe metru patrat.

Sectorul zonelor descentralizate ofera suprafete de teren mari, destinate ansamblurilor de birouri de clasa B, dezvoltarea proiectelor de birouri de clasa A fiind dezavantajata de oferta limitata. Preturile inregistrate pentru casele sau apartamentele de lux din zona centrala sau nordica a Bucurestiului pot atinge si valoarea de 1.500-2.500 de euro pe metru patrat.