Terenurile din Bucuresti si din zona limitrofa incep sa se rareasca la numar, iar cea mai importanta consecinta a acestui fenomen este cresterea preturilor. Cea mai mare cerere pentru aceste terenuri este din partea investitorilor imobiliari care doresc dezvoltarea unor imobile rezidentiale, iar pentru acestea, locatia este foarte importanta. Astfel cererea foarte mare pentru terenurile ramase libere se traduce printr-o scumpire a acestora. Specialistii imobiliari preconizeaza pentru acest an scumpiri cuprinse intre 15 si 20%. Un teren pretabil pentru o investitie imobiliara trebuie sa aibe mai multe caracteristici care devin din ce in ce mai greu de gasit din cauza politicilor restrictive de acordare a avizelor de urbanism pentru dezvoltarea pe verticala. In interiorul orasului majoritatea terenurilor mari s-au epuizat, fiind cumparate majoritatea spatiilor industriale care eram mai valoroase pentru teren. Stocul ramas liber in prezent va creste in pret intr-un ritm chiar mai mare de 20% . Astfel multi investitori au inceput sa-si concentreze eforturile in vederea dezvoltarii unor proiecte imobiliare in jurul Bucurestiului, in localitatile judetului Ilfov. Se pare ca numai in anul 2006 au fost retrase din circuitul agricol, numai putin de 110 hectare de teren, iar 490 de hectare au fost transformate in teren construibil numai in judetul Ilfov.