Oficiul pentru Prevenirea Spalarii Banilor nu are capacitatea sa intervina eficient in piata imobiliara, sustin reprezentantii agentiilor de profil. Reactia vine ca urmare a deciziei Oficiului de a controla activitatea agentiilor imobiliare, cerand acestora sa raporteze orice tranzactie cu numerar care depaseste echivalentul in lei a 10.000 de euro.

„Raportarea la Oficiul pentru Prevenirea Spalarii Banilor pentru orice tranzactie imobiliara de peste 10.000 de euro este doar pentru sumele cash. Ar fi fost mai potrivit sa fie infiintat un organism de supraveghere si reglementare strict pentru sectorul imobiliar.

Pe piata asigurarilor, piata de capital si piata bancara, exista astfel de organisme care emit acte ce sunt publicate in Monitorul Oficial”, ne-a declarat analistul imobiliar Ion Radu Zilisteanu. El nu crede ca cei care vand o proprietate imobiliara vor declara valoarea reala a acesteia.

„Chiar daca intr-un precontract este trecuta valoarea reala a tranzactiei, atunci cand vor ajunge in fata notarului, atat vanzatorul, cat si cumparatorul vor declara o suma mai mica pentru a plati un impozit mult mai mic.

Probabil, se vor practica din ce in ce mai mult astfel de metode”, apreciaza Zilisteanu. Analistul imobiliar precizeaza ca astfel de contracte pot fi anulate. „Vanzarea se poate anula din cauza ca nu se declara pretul real al proprietatii, iar intelegerea dintre vanzator si cumparator este considerata infractiune.

Recomandam clientilor sa declare pretul real al locuintelor sau terenurilor”, a mai declarat Radu Zilisteanu. Notarii publici utilizeaza grile de taxare pentru tranzactiile imobiliare, care sunt actualizate in fiecare an.

„Tranzactiile imobiliare cu bani cash nu mai sunt la moda. O data la doua-trei luni, se vinde o locuinta sau un teren cu bani cash. Majoritatea celor care vand sau care cumpara o proprietate opereaza cu ajutorul conturilor bancare. Majoritatea tranzactiilor imobiliare sunt peste grilele de taxare”, spun reprezentanti ai notarilor publici.

www.gandul.info