In Romania, portofoliul de achizitii al principalelor fonduri de investitii cu afaceri in imobiliare si retail depaseste doua miliarde euro, cel mai mare investitor strain de pe piata imobiliara romaneasca fiind reprezentat de Immoeast cu proiecte de peste 1,4 miliarde euro, urmat de Europolis, Fabian, Equest.

In portofoliul Immoeast se regasesc 44 de proiecte de retail in Romania, cu terenuri de 894.000 de metri patrati. Fondul de investitii austriac Immoeast detine in Romania 114 proprietati imobiliare cu un total terenuri de 3,9 milioane de metri patrati si cu o valoare de peste 1,4 miliarde euro.

Immoeast a anuntat ca dispune, pana in anul 2010, de un buget de peste 700 milioane euro pentru achizitii si dezvoltari imobiliare pe piata romaneasca, astfel ca valoarea portofoliului detinut in Romania va creste in urmatorii trei ani la 2,1 miliarde euro.

Romania va fi cea mai importanta tinta in planurile de extindere a investitiilor programate pentru 2007-2008. Rata de profit este in continuare destul de mare in tarile Europei Centrale si de Est, iar Romania are cea mai atractiva piata imobiliara din Uniunea Europeana.

Fondul de investitii Immoeast si dezvoltatorul imobiliar European Future Group (EFG) vor investi 300 de milioane euro pentru constructia a opt pana la zece astfel de centre comerciale in Romania, cu terenuri totale inchiriabile de 400.000-500.000 de metri patrati. Printre cele mai importante proiecte ale Immoeast in Romania sunt parcul de afaceri S-Park, achizitionat in luna iulie pentru 101,5 milioane de euro, Iride Business Park, precum si centrele comerciale Polus Center Cluj si Polus Center Constanta, tranzactie de de milioane euro realizata in luna martie a acestui an.

Un alt jucator important pe piata locala a investitiilor imobiliare este fondul austriac Europolis care a achizitionat, in 2007, cu 90 milioane euro primele doua cladiri de birouri de la Sema Park cu o suprafata de 43.000 metri patrati. Europolis a achizitionat in luna iulie Cefin Logistics Park Arad si a angajat ulterior 210 de milioane euro intr-un proiect comun cu o alta companie, pentru o noua cladire de birouri din Bucuresti. Europolis a intrat pe piata imobiliara din Romania in 2003, odata cu achizitia cladirii de birouri Europehouse, urmata in 2005, de achizitia parcului logistic Cefin.

Grupul britanic de investitii Equest Balkan Properties (EBP) detine opt proprietati imobiliare in Romania, portofoliul fondului fiind evaluat la circa 160 milioane euro. Equest Balkan Properties a cumparat anul acesta Modul Shopping Center dupa o tranzactie de opt milioane euro. Modul detine un centru de depozitare pentru retaileri care se intinde pe terenuri de 6.520 metri patrati in Targoviste, iar achizitia s-a realizat prin intermediul subsidiarei romanesti Union Properties.

EBP a mai achizitionat in 2007 pentru 2,75 milioane de euro, 75 % din actiunile Trigon Proprities, unicul asociat al companiei Man Construct-UN-Impex SRL, societate care dezvolta proiectul Europark din Capitala, si promite investitii de 16 milioane euro. Viitoarea parcare supraetajata Europark va avea o suprafata de peste 3.000 metri patrati cu un total de 816 locuri. Parcarea va fi construita in zona Sf. Vineri - Mircea Voda, in colaborare cu Primaria sectorului 3.