Analistii imobiliari sunt de parere ca pe piata, se asista deja la o stagnare a preturilor pe segmentul apartamentelor vechi. In conditiile in care, la nivel national, numarul tranzactiilor imobiliare este in scadere, de la 391.964 de tranzactii, in primele noua luni ale anului 2004, la 369.482 de tranzactii in perioada similara a acestui an, se considera ca cererea solvabila este in scadere, iar acest lucru se va vedea in preturi.

Specialistii imobiliari afirma ca acest lucru este posibil deoarece este sustinut de o crestere a vanzarii terenurilor, decat a apartamentelor si a imobilelor vechi. Chiar daca preturile acestora nu vor scadea, exista posibilitatea sa observam o stagnare in ceea ce priveste pretul unei locuinte vechi.

Romanii sunt tot mai tentati sa-si achizitioneze locuinte noi sau terenuri pe care sa construiasca, acest fapt eclipsand achizitionarea locuintele cu o vechime mai mare.

„Cererea solvabila este mai mica si eu nu am semnale ca preturile apartamentelor vechi ar fi crescut, dimpotriva, cred ca se poate vorbi despre o stagnare care vine si din aceasta reducere a numarului tranzactiilor.

In prezent, preturile acestora se mentin din inertie, insa cred ca este nevoie de timp pentru ca acest lucru sa se schimbe. Preturile nu vor scadea brusc, peste noapte, ci in timp“, spune un expert imobiliar. Acesta considera ca se vor schimba si preferintele cumparatorilor.

„Cred ca multi se vor orienta catre blocurile noi, iar apartamentele vechi vor resimti concurenta proiectelor noi“, releva un specilaist in domeniul imobiliar.