Chiriile in crestere si investitiile reduse transforma intr-o adevarata vanatoare cautarea unui apartament decent pentru inchiriere in multe orase din lume. SUA nu fac exceptie, aici inregistrandu-se unele dintre cele mai mari chirii din lume, care sar de 2.000 dolari pe luna.

In cel de-al doilea trimestru al acestui an, chiriile medii in SUA au ajuns la 896 dolari, in crestere cu 4,2 la suta comparativ cu aceeasi perioada din anul trecut, rata de ocupare a apartamentelor fiind in medie de 96,2 la suta. Este pentru prima data din anul 2001 cand majorarea chiriilor depaseste nivelul anual al inflatiei.

"Este o mare parte a populatiei care cauta apartamente, si mult mai putine unitati de inchiriat", comenta unul dintre analistii de profil din Chicago. Cel mai mult au saltat chiriile in San Jose (California), cu aproape 12 la suta comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut, in timp ce chiriile au scazut usor in cateva locatii din Greensboro (-3 la suta) si Detroit (-1,6 %).

Cele mai "pretioase" zone din punct de vedere al nivelului chiriilor sunt, cum era de asteptat, cele cu cel mai mare avant al noilor constructii - New York City, San Francisco si Los Angeles. In Los Angeles, in al doilea trimestru din acest an, chiriile au urcat cu 6,5 la suta, la 1.586 dolari, cu o medie a ocuparii de 97,5 la suta. Imediat urmeaza San Francisco, unde nu mai putin de 97,4% dintre apartamentele cu chirie au fost deja ocupate.

Cine vrea sa locuiasca aici trebuie sa stie ca o chirie medie ajunge la 1.947 dolari pe luna, cu 8 la suta mai mult fata de aceeasi perioada din 2005, iar analistii se asteapta ca nivelul acestora sa depaseasca 2.000 dolari, spre finele acestui an - inceputul anului viitor. Insa, de departe, cele mai scumpe chirii raman in New York, unde doar 2,9 la suta din apartamente mai sunt libere.

Aici, chiriile medii lunare ating 2.469 dolari, potrivit datelor companiilor de cercetare de profil. Unele dintre cele mai mari cresteri ale chiriilor au avut loc in zonele unde "fereastra" intre inchiriere si cumparare a fost mai mare, precum San Jose, California si Phoenix, dar si Florida. Analistii americani considera ca in urmatoarea perioada chiriile vor continua sa salte in zona San Francisco si Seattle.

Cele mai mari chirii in SUA (dolari): New York 2.469, San Francisco 1.947, Los Angeles 1.586, San Jose, Calif. 1.487, Orange County, Calif. 1.387, Boston 1.332, Oakland 1.248, San Diego 1.213, Washington, DC 1.205.

www.gandul.info