Fondul britanic de investitii Dawnay Day Carpathian a achizitionat Macro Mall-ul din Brasov, informeaza mediatorul afacerii, DTZ Echinox. "Cu o valoare de 19 milioane de euro, aceasta este, pana la ora actuala, prima tranzactie implicand un centru comercial existent, proaspat construit", a declarat Oana Iliescu, consultant in cadrul departamentului de retail al companiei de servicii imobiliare.

Aceasta achizitie reprezinta prima afacere a Dawnay Day pe piata romaneasca, intelegerea fiind incheiata cu doua companii romanesti. In acest context, Oana Iliescu a explicat: "Pe o piata competitiva, in care randamentele au scazut drastic, i-am sfatuit pe cei de la Dawnay Day sa profite de aceasta oportunitate.

Credem ca Macro Mall-ul ocupa o pozitie strategica in Brasov, in interiorul celui mai bine dezvoltat parc de retail din Romania, ce include, printre altele, nume ca: Metro, Carrefour, Selgros, Praktiker, Bricostore, Mobexpert. Este o zona ce va cunoaste o crestere sustinuta". La aceasta, Tim Wilkinson, managing director DTZ Echinox, a adaugat: "Suntem incantati ca am fost implicati atat de indeaproape in intrarea Dawnay Day in Romania si asteptam cu nerabdare sa-i sustinem in efortul de a-si extinde portofoliul pe aceasta piata emergenta".

Tranzactia include si un teren adiacent, in valoare de 2 mil. euro

Deschis in decembrie 2005, centrul comercial dispune de o suprafata neta inchiriabila de aproximativ 7.868 mp si de o parcare de 350 de locuri si are circa 82 de chiriasi, care platesc o chirie medie de 16 euro/mp. Tranzactia include, de asemenea, un teren adiacent de circa 7.735 mp, ce ofera, in proportie de 70%, noi posibilitati de dezvoltare a zonei.

Din cele 2 milioane de euro, cat se considera ca valoreaza acest teren, 1 milion va fi achitat in momentul in care se va obtine autorizatia de constructie in conformitate cu pretentiile fondului britanic.

Pana acum, investitiile Dawnay Day se ridica la 363 mil. euro

Comentand pe marginea afacerii, Rupert Cotrell, director al Dawnay Day Carpathian PLC, a declarat: "Aceasta este o achizitie excelenta pentru noi. Cu un randament initial net de 9%, pornim de la o baza solida, si, ca de obicei, suntem increzatori ca vom creste aceasta valoare prin managementul proprietatii mai ales ca, in acest caz, avem si posibilitatea de a dezvolta terenul adiacent.

Una peste alta, aceasta se arata ca o achizitie foarte interesanta, urcand totalul investitiilor noastre pana la ora actuala la 363 milioane de euro". In Regatul Unit, portofoliul fondului britanic de investitii cuprinde mai mult de 400 de centre comerciale, ce cumuleaza o suprafata de aproximativ 700.000 mp, in peste 60 de localitati.

In Europa, compania detine peste 40 de proprietati, in tari ca Germania, Ungaria, Republica Ceha si Polonia. In 2005, compania a infiintat fondul de investitii Carpathian si si-a majorat capitalul, astfel incat sa poata achizitiona proprietati comerciale in valoare de circa un miliard de euro in Europa Centrala si de Est.

www.curierulnational.ro